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太原限购政策取消一月多 楼市暂时无回温迹象
时间:2014/9/29 点击:411次 

8月初,省城太原宣布取消执行了三年多的商品住房限购政策,随着“金九银十”传统楼市销售旺季的到来,太原楼市是否会回温并迎来火爆的销售场景?

据记者了解,降价、打折、送礼等成为近期各大高中低档楼盘屡见不鲜的促销手段,然而,似乎开发商优惠促销力度越大,老百姓心中反而越是不安,越是不敢出手购买,并期待日后更大幅度的降价优惠,整个楼市依旧显得不温不火。

小店区某在售楼盘

据统计,截至8月25日,整个太原楼市活跃项目约362个,在售楼盘数为263个,其中优惠楼盘达到154个,优惠楼盘占总楼盘数比为43%,优惠楼盘占在售楼盘数比为59%。整体上来看,8月份打折优惠数量为154个,7月打折优惠楼盘数量170个,8月太原楼市打折优惠楼盘数量较7月稍有所下降,减少了16个。

从各区优惠楼盘数量看,六城区打折优惠楼盘数量最多的仍为小店区,共56个,比上月有所减少;万柏林区本月打折优惠楼盘数量位居第二,排名与上个月一样,优惠楼盘数量较上月减少了1个;杏花岭区本月打折优惠数量位居第三,保持上月排名,优惠楼盘数量减少了2个;迎泽区仍然位居第四,本月打折优惠楼盘数量与上月持平;晋源区和尖草坪区打折优惠楼盘数量依然较少,均为15个,且比较上月的打折优惠楼盘数呈现减少趋势。

售楼中心前来咨询看房的人数寥寥无几

近日,记者先后走访省城多个楼盘售楼处看到,购买房屋的人并没有因为松绑限购而明显增加,楼盘销售依然人气不足。多家楼盘的置业顾问表示,松绑限购前后来看房人数、成交量、电话咨询量都没有明显变化。

对于有刚性需求的首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群,不管房价如何变化,他们的购房需求都不会等很久。目前,太原市的刚性需求还较为强劲,随着城市化的发展,这种需求还在不断扩大。这对太原房价形成有力支撑。

业内专家表示,太原市取消商品住房限购,形势意义大于实际意义,被更多的解读为政府救市的信号。取消限购的单一政策很难扭转市场预期,更不可能逆转市场的供需状况。取消限购并不能立即催热楼市,短期看来影响不大。但从中长期看,取消限购有利于太原楼市的规范发展。限购松绑对市场是一支镇静剂,影响楼市的还有信贷政策。目前,金融政策尤其是贷款政策很稳定,并未出现重大的变化,综合看来,房价不会出现暴涨暴跌的现象。

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