8月初，省城太原宣布取消执行了三年多的商品住房限购政策，随着“金九银十”传统楼市销售旺季的到来，太原楼市是否会回温并迎来火爆的销售场景？

据记者了解，降价、打折、送礼等成为近期各大高中低档楼盘屡见不鲜的促销手段，然而，似乎开发商优惠促销力度越大，老百姓心中反而越是不安，越是不敢出手购买，并期待日后更大幅度的降价优惠，整个楼市依旧显得不温不火。

小店区某在售楼盘

据统计，截至8月25日，整个太原楼市活跃项目约362个，在售楼盘数为263个，其中优惠楼盘达到154个，优惠楼盘占总楼盘数比为43%，优惠楼盘占在售楼盘数比为59%。整体上来看，8月份打折优惠数量为154个，7月打折优惠楼盘数量170个，8月太原楼市打折优惠楼盘数量较7月稍有所下降，减少了16个。

从各区优惠楼盘数量看，六城区打折优惠楼盘数量最多的仍为小店区，共56个，比上月有所减少；万柏林区本月打折优惠楼盘数量位居第二，排名与上个月一样，优惠楼盘数量较上月减少了1个；杏花岭区本月打折优惠数量位居第三，保持上月排名，优惠楼盘数量减少了2个；迎泽区仍然位居第四，本月打折优惠楼盘数量与上月持平；晋源区和尖草坪区打折优惠楼盘数量依然较少，均为15个，且比较上月的打折优惠楼盘数呈现减少趋势。

售楼中心前来咨询看房的人数寥寥无几

近日，记者先后走访省城多个楼盘售楼处看到，购买房屋的人并没有因为松绑限购而明显增加，楼盘销售依然人气不足。多家楼盘的置业顾问表示，松绑限购前后来看房人数、成交量、电话咨询量都没有明显变化。

对于有刚性需求的首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群，不管房价如何变化，他们的购房需求都不会等很久。目前，太原市的刚性需求还较为强劲，随着城市化的发展，这种需求还在不断扩大。这对太原房价形成有力支撑。

业内专家表示，太原市取消商品住房限购，形势意义大于实际意义，被更多的解读为政府救市的信号。取消限购的单一政策很难扭转市场预期，更不可能逆转市场的供需状况。取消限购并不能立即催热楼市，短期看来影响不大。但从中长期看，取消限购有利于太原楼市的规范发展。限购松绑对市场是一支镇静剂，影响楼市的还有信贷政策。目前，金融政策尤其是贷款政策很稳定，并未出现重大的变化，综合看来，房价不会出现暴涨暴跌的现象。